嘉兴秀洲离婚律师

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农村住房一直未过户,是否方便?

吴亮律师2025-04-14嘉兴秀洲离婚律师

农村住房原户主去世,过户无时间限制。依据《不动产登记暂行条例》,只要完成不动产权过户登记,即可享有房屋所有权。未及时过户,房屋权属长期处于不明确状态,可能影响继承权行使及财产分配。
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农村住房过户需进行不动产登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,应前往不动产登记部门提交原户主死亡证明、继承关系证明等材料,办理过户手续。处理方式包括准备相关材料并提交登记申请,等待部门审核完成过户。
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农村住房过户,不同情况处理方式:1.若原户主留有遗嘱,按遗嘱执行过户;2.无遗嘱,需所有继承人协商一致,共同前往登记部门办理;3.继承人存在争议,需通过诉讼明确继承权,再凭判决过户;4.原户主生前有债务,需先清偿债务,再办理过户;5.涉及农村土地,还需遵循土地管理法等相关规定。

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