卖房人收了订金后，是否可视为无效？

合同签字问题不一定导致合同无效，需具体判断。依据《民法典》规定，合同无效需满足特定情形，如签字人无民事行为能力、意思表示不真等。若不及时处理，可能引发纠纷，影响交易安全及双方权益。
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合同签字问题需分析。操作如下：1.首先检查签字人是否具有民事行为能力；2.确认签字是否真实，有无欺诈、胁迫；3.核对合同内容是否违法或损害他人权益；4.如有问题，及时与对方沟通，协商修改或解除合同；5.必要时，寻求法律途径解决争议。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如双方有诚意且分歧不大，可优先协商；若协商无果，可考虑诉讼或仲裁以明确责任。